Оплата капитального ремонта в квартире с тремя комнатами: как расчитываются начисления и оплата счета?

Согласно законодательству РФ, при расчете суммы на капитальный ремонт по квартире учитывается общая площадь, на которую приходится определенное количество человек. Начисления за количество прописанных лиц не являются законными. В данном случае, необходимо оплачивать счет на основании количества проживающих людей. Однако, семь человек в одной комнате является нарушением закона о комфортной жилой площади, и следует обратиться по данному вопросу к компетентным органам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Договор аренды жилья (если квартира сдаётся в аренду).
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимость (Свидетельство о праве собственности).
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

С учётом того, что в третьей комнате зарегистрировано больше людей, то её наиболее вероятно можно признать коммунальной (общей). Оплата за фонд капитального ремонта должна осуществляться пропорционально площади квартиры, а не количеству прописанных. Для правильного решения данного вопроса также могут понадобиться нормативные акты и судебная практика.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 250, 359.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 154, 156, 157, 158, 158.1, 159.

3. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственной регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ, на водоснабжение и водоотведение, на услуги водопровода и канализации", статья 9.

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил начисления и перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги", статьи 5, 12.

Ответ на вопрос о способе оплаты счета на капитальный ремонт зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации и может быть дан только после изучения документов и последующего правового анализа. Однако, начисления за количество прописанных не могут быть основой для определения размера платежей на капитальный ремонт, поскольку наличие прописки не означает фактического проживания в квартире. Платежи на капитальный ремонт должны быть распределены между проживающими на законной основе исходя из их фактического числа.