Как распределить коммунальные платежи в квартире с тремя комнатами

Согласно законодательству Российской Федерации, коммунальные платежи в трехкомнатной квартире должны распределяться между всеми проживающими в ней гражданами, включая и тех, кто не зарегистрирован по месту проживания. Таким образом, и женщина, и мужчина, и мужчина с женщиной и ребенком должны участвовать в оплате коммунальных услуг в соответствии со своей долей в общей площади квартиры. В случае, если мужчина, проживающий в одной из комнат, является единственным владельцем и плательщиком коммунальных услуг, он может требовать от остальных проживающих компенсации их доли расходов, закрепленных в договоре на коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или субаренды комнат и условия оплаты. Данный документ необходим, чтобы установить размер арендной платы, а также возможные условия её изменения и порядок расчета.

2. Договоры на оказание коммунальных услуг, включая оплату коммунальных услуг, оказываемых в рамках аренды или субаренды. Эти документы необходимы, чтобы установить, сколько заплатит каждый из арендаторов.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или правоустанавливающие документы на долю в квартире. Этот документ необходим, чтобы уточнить право собственности каждого из собственников квартиры и правила её использования.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание каждого из арендаторов в квартире (например, справки о регистрации по месту проживания).

На основании данных документов можно произвести расчет коммунальных платежей таким образом, чтобы каждый арендатор платил за использование определенной комнаты и за фактическую расходную нагрузку на коммунальные ресурсы в соответствии с условиями договоров на оказание коммунальных услуг. Если же мужчина, проживающий в одной из комнат, не зарегистрирован по месту жительства, это не влияет на порядок расчета коммунальных платежей, так как регистрация не является фактором определения расхода коммунальных ресурсов.

Статьи, которые могут применяться при решении данного вопроса:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 778 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилья"
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилья в отношении оплаты"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Размер платы за жилое помещение"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Расчет платы за жилое помещение"