Оплата капитального ремонта: расчеты, перерасчеты, площадь квартиры

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов" оплата услуг капитального ремонта производится в соответствии с общей площадью квартиры. При этом, в договоре управления, заключенном между управляющей организацией и собственником квартиры, необходимо указывать сведения об общей площади квартиры, включая жилую и нежилую. Если произведенный перерасчет не соответствует указанным требованиям законодательства и договора управления, то его можно оспорить, обратившись в управляющую компанию или суд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи квартиры.

2. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок оплаты услуг капитального ремонта в конкретном регионе или городе.

3. Документы, подтверждающие площадь квартиры, такие как план квартиры, технический паспорт объекта недвижимости, договор аренды и т.д.

4. Квитанции об оплате услуг капитального ремонта за предыдущие периоды, в которых указывалась общая площадь квартиры.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать правомерность перерасчета и дать соответствующие рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения объекта капитального ремонта. Однако, можно упомянуть следующие статьи:

• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 6, 12, 22);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 99, 100, 106);
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2011 № 819 "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов" (статьи 6, 8).

Однако, для того чтобы дать более точный и конкретный ответ, необходимо провести более подробный анализ ситуации.