Оплачивать содержание и ремонт муниципальной квартиры: кто должен и стоит ли автору?

В соответствии с Законом РФ "Об основах владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом" от 13.07.2015 года № 214-ФЗ, гражданин, проживающий в муниципальном жилом помещении, обязан оплачивать расходы на его содержание. Такими расходами могут быть коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание жилого помещения. Кроме того, если установлен порядок уплаты платы за общедомовые нужды, установленный местным законодательством или правилами внутреннего распорядка, то гражданин должен уплачивать плату за общедомовые нужды, включая содержание общих частей жилого дома.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор социального найма или иной договор на пользование жилым помещением, который определяет права и обязанности сторон (арендодателя и арендатора).

2. Квитанции об оплате за содержание жилья, выданные управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией, с указанием перечня услуг, оказанных арендатору.

3. Письменные запросы на администрацию муниципалитета с просьбой прояснить порядок оплаты за содержание жилья в муниципальном жилищном фонде.

4. Копии ответов от администрации муниципалитета на запросы арендатора.

5. Выписку из законодательных актов, регулирующих порядок оплаты за содержание жилья в муниципальных и государственных жилищных фондах.

6. Иные документы, подтверждающие правовое положение арендатора, его обязанности и права, зависящие от соответствующих нормативных актов.

На основе указанных документов следует обратиться к компетентному специалисту - юристу, для получения правовой консультации и анализа документов, с целью выработки оптимального решения в данной ситуации.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений и жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности." Согласно данной статье, собственник жилого помещения обязан оплачивать все коммунальные услуги, включая содержание общего имущества.