Оплаченная квартира по договору долевого строительства: право собственности после брака и регистрации

Согласно законодательству Российской Федерации, считается, что право на объект недвижимости возникает с момента его государственной регистрации. Если квартира была оплачена до заключения брака, то в соответствии с действующим законодательством РФ, она принадлежит исключительно тому лицу, кто ее оплатил, даже если свидетельство о регистрации получено после заключения брака. Однако, следует учитывать, что доля в совместной собственности может быть присуждена другому супругу в рамках развода или наследования в случае смерти одного из супругов.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить копию договора долевого строительства и оплаты квартиры.

2. Проверить условия договора на наличие указаний о том, кому принадлежит квартира после ее получения свидетельства о регистрации.

3. Уточнить, было ли имя будущего супруга указано в договоре как совладельца квартиры.

4. Определить, кто именно оплачивал квартиру: только один из будущих супругов или оба.

5. Проверить, были ли какие-либо документы оформлены в пользу супругов в период до получения свидетельства о регистрации.

6. Проанализировать ситуацию на основании семейного законодательства Российской Федерации и законодательства о долевом строительстве.

7. Составить заключение о том, кому принадлежит квартира на основании имеющихся данных и применяемого законодательства.

Для этого потребуется обращение к соответствующим законодательным актам и судебным практикам, а также возможно, консультация специалиста в данной области.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Право собственности на недвижимость", статья 574 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре".