Собственность на квартиру до брака и ее изменения после брака: правовые аспекты и роль договора долевого строительства

Для определения к какой собственности относится квартира следует учитывать дату ее приобретения, а также правовой режим брака в период приобретения и регистрации права собственности. Если квартира была куплена до заключения брака, то она может являться личной собственностью девушки. Однако, если право собственности на квартиру было зарегистрировано после заключения брака, то в зависимости от выбранного правового режима брака (общего имущества или раздельной собственности) квартира может относиться как к личной собственности одного из супругов, так и к общей совместной собственности супругов.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующие нормы законодательства. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью супругов, если не доказано обратное.

Таким образом, если квартира была приобретена до заключения брака, то она может быть считаться личной собственностью невестки в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ. Однако, если доказано, что эта квартира была приобретена за счет общих средств (например, средств супругов), то она может быть признана совместной собственностью.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры; заполнить и подать заявление на регистрацию перехода права собственности на нужное лицо в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Если все документы будут оформлены правильно, то орган регистрации недвижимости выдает свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает право собственности на объект недвижимости.

Статьи 244, 256, 256.1, 256.2, 257, 260, 265, 266, 268, 269, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.