Опасность для собственников: возведение козырька в новостройке на 1 этаже без согласия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие отдельного входа не автоматически дает право соседям возводить козырек над вашим балконом. Если вы не давали согласие на установку козырька, то вам необходимо обратиться к УК с просьбой прекратить строительство нарушающей ваши права конструкции. В случае отказа УК или отсутствия реакции, вы можете обратиться в суд с иском о прекращении строительства нарушающей ваши права конструкции. Однако, необходимо учитывать, что если архитекторы обязуют ставить козырек, чтобы защитить жильцов от падения сосулек, это может повлиять на решение суда.

Для решения вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право на собственность и право пользования данным балконом. Также необходимо запросить документы, подтверждающие право на отдельный вход для помещений на первом этаже, а также документы, подтверждающие правомерность возведения козырька. Если соседи возводят козырек без соответствующих разрешений и документов, то это является нарушением законодательства и такое возведение козырька для Вас может быть незаконным, а значит, возможно необходимо обратиться в суд с иском к соседям о прекращении незаконного строительства. При появлении угрозы проникновения в квартиру или иные опасности может быть подано заявление в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела. Необходимо обратиться к юристу, который сможет обеспечить юридическую защиту Ваших прав и интересов в этой ситуации.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Владельцы и пользователи жилых помещений обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, иных помещений, находящихся в многоквартирном доме, мест общего пользования и имуществом, находящимся в таких местах, в соответствии с установленными правилами пользования жилыми помещениями и правилами внутреннего распорядка многоквартирного дома."

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Владелец имеет право заявлять требования в отношении многоквартирного дома, в том числе касающиеся содержания общего имущества, и на предпринимание мер по его защите в случае нарушения правил пользования жилым помещением, иных помещений, находящихся в многоквартирном доме, мест общего пользования и имуществом, находящимся в таких местах, другим владельцами или пользователями жилых помещений."

Статья 1198 Гражданского кодекса Российской Федерации: " В случае нарушения права собственности или другого вещного права на недвижимость, а также права застройки со стороны третьих лиц, для восстановления права собственности или другого вещного права на недвижимость, а также права застройки собственник или пользователь недвижимости вправе обратиться в суд с иском о признании права, восстановлении нарушенных прав, прекращении нарушений, в том числе через временное запрещение или о досрочном прекращении права пользования помещением".