Капитальный ремонт фасада дома с магазином на первом этаже: сохранение козырька на уровне второго этажа

Если конструкция козырька находится на фасаде здания, который подлежит утеплению, то её необходимо демонтировать. В противном случае, собственник магазина нарушает права других собственников жилого помещения, поскольку его конструкция может затруднять или невозможно выполнение работ по утеплению фасада. В подобной ситуации стоит обратиться к сертифицированной организации на учет в сфере строительства для проведения соответствующей экспертизы и вместе с ней решать вопрос по удалению конструкции козырька.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора аренды или иного договора, на основании которого собственник магазина использует указанный объект недвижимости; 2. Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (дом); 3. Копия проекта капитального ремонта фасада с указанием места расположения козырька; 4. Письменная претензия к собственнику магазина с указанием требования о демонтаже козырька для утепления фасада.

При необходимости могут потребоваться дополнительные документы для уточнения юридической ситуации и принятия решения.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Соседство недвижимости"; - статья 54 Жилищного кодекса РФ "Виды изменений и преобразований жилых помещений"; - статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Обязательные требования к застройке территории, планировке и застройке населенных пунктов"; - статья 11 Федерального закона "О защите объектов культурного наследия".