Онлайн оформление сделки по продаже дома: реальность или обман? Опыт родителей и риэлторов

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо оформить ее в письменной форме, а также зарегистрировать в Ростреестре. В этом случае, отказ от онлайн-оформления сделки является законным и не противоречит требованиям законодательства.

Относительно требования риэлтора удерживать деньги до получения документов на руки покупателя, необходимо обратить внимание на условия договора. Есть вероятность того, что в договоре закреплено это требование. В случае, если договор такое содержит, риэлтор имеет право удерживать деньги до установленного момента.

В целом, чтобы снизить вероятность обмана, необходимо тщательно изучать договор перед его подписанием, обращать внимание на все условия и, если возникают сомнения, их уточнять у риэлтора или юриста. Оплата риэлтору может быть произведена после выполнения условий договора и получения нужных документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на дом, а также документы купли-продажи, если таковые имеются. Если сделка была оформлена через МФЦ, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие факт регистрации сделки.

Согласно законодательству РФ, вопрос о способе оформления сделки определяется самими сторонами сделки. Однако, если риэлтор настаивает на онлайн оформлении сделки в ущерб интересам продавца, они могут обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителей или в судебные органы.

Относительно оплаты услуг риэлтора, стоит обратить внимание на условия заключенного с риэлтором договора и определиться с возможностью отсрочки оплаты до момента получения денег с банковского счета. В любом случае, перед оплатой следует удостовериться в достоверности всех предоставленных документов и условиях сделки.

Нужно рассмотреть следующие статьи Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": - Статья 6. Право потребителя на защиту своих прав, свобод и законных интересов приобретает законную силу; - Статья 7. Основные права потребителя. Также, нужно рассмотреть статью 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует условия оплаты вознаграждения риэлтору. В соответствии с данной статьей, вознаграждение риэлтору выплачивается после его полного исполнения обязанностей по договору. Обратите внимание, что при оплате услуг риэлтора необходимо брать квитанцию об оплате и проверять ее соответствие договору. Если риэлтор настаивает на оплате без предоставления документов или других оговорок, это может быть поводом для обращения в органы защиты прав потребителей.