Как защитить себя от недобросовестных риэлторов при продаже квартиры: опыт автора и ее сына

Добрый день. К сожалению, изложенный Вами фактический материал представляется недостаточно полным и неудовлетворительным для осуществления юридической оценки правовой ситуации. Для того, чтобы проанализировать возможность защиты ваших прав необходима более детальная информация о заключенных договорных отношениях, содержании договоров и действиях риэлтора. Конечная оценка возможности защиты вашего права на жилье также зависит от ряда обстоятельств, таких как, например, наличие залога на квартиру. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который сможет рассмотреть все имеющиеся обстоятельства и осуществить консультацию.

Для решения данного вопроса нужно предоставить следующие документы:

1. Заключенный договор агентского оказания услуг с риэлтором, в котором должно быть указано, какие обязанности были возложены на риэлтора и какие условия продажи были определены.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по квартире и их размер.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (сделки о переходе прав собственности, свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и др.).

4. Доверенности, подписанные вами в процессе продажи квартиры.

После предоставления указанных документов можно обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженностей по квартире с риэлтора и требованием восстановления права собственности на квартиру. Также может быть возможно обжаловать действия риэлтора в правоохранительные органы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уговорах поручения.

2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отношениях между комиссионером и комитентом.

3. Статья 160 Трудового кодекса Российской Федерации - об охране труда.

4. Статья 946 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательстве возместить убытки.

5. Статья 1046 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности риэлтора перед своим клиентом.

6. Статья 160-165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о защите нарушенных прав в судебном порядке.

Данные статьи могут быть использованы для защиты ваших прав и интересов в суде при решении вопроса о возмещении причиненных убытков, вызванных неграмотным действием риэлтора или нарушением договора поручения.