Как обезопасить себя от недобросовестных риэлторов при покупке квартиры: опыт и советы

Здравствуйте! Риэлтор обязан предоставить вам полную информацию о квартире, включая условия получения ее в пользование и оплаты услуг агентства, что должно отражаться в договоре. Подписание просмотрового листа может означать, что вы осмотрели квартиру, ознакомились с ее состоянием, но не обязывает вас к оплате услуг агентства в будущем. Однако, следует уточнить все условия, которые могут быть прописаны в просмотровом листе. Если вы не согласны с этими условиями, можете отказаться от услуг агентства и воспользоваться другими ресурсами на поиски жилья. В случае нарушения ваших прав, вы имеете право обратиться в суд или досудебный порядок рассмотрения споров.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Протокол о приеме-передаче квартиры, который подписывается между продавцом и покупателем при передаче квартиры. В данном документе фиксируются все существенные условия сделки.

2. Договор купли-продажи квартиры, который заключается между продавцом и покупателем. В данном документе фиксируются условия сделки, в том числе условия оплаты агентского вознаграждения риэлторскому агентству.

3. Просмотровый лист, который в данном случае был подписан в подъезде. В данном документе могут содержаться условия оплаты агентского вознаграждения риэлторскому агентству.

Соответственно, в данной ситуации, если на просмотровом листе были указаны условия оплаты агентского вознаграждения в размере 50 тысяч рублей, и вы его подписали, то вы согласились с данными условиями. Однако, чтобы убедиться в правомерности действий риэлтора и советовать вам по дальнейшим действиям, необходимо ознакомиться с соответствующими документами и провести тщательное юридическое исследование ситуации. Я рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу, чтобы он оценил вашу документацию и дал вам конкретные рекомендации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 429 Гражданского кодекса РФ - о договоре поручения.

Статьи 4, 12, 14, 15, 16 Федерального закона "О рекламе" - о запрете рекламы, которая создает ложное впечатление о лице, оказывающем услуги, о праве потребителя на получение достоверной информации о товаре (услуге), о запрете использования обмана потребителя, о наличии информации, которая должна быть предоставлена до заключения договора.

Статья 445 Гражданского кодекса РФ - о договоре оказания услуг.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ - о принципах свободы договора и равенства сторон.