Как снять квартиру без комиссии: опыт поиска на Авито и обман риэлторов

Согласно законодательству Российской Федерации, риэлтор может взыскивать комиссию за свои услуги только в случае, если он был нанят именно для поиска жилья и сопровождения сделки по аренде. Если же риэлтор оказал лишь однократную услугу в предоставлении контактных данных собственника жилья, то требование о взыскании комиссии не имеет законных оснований. Однако, следует обратить внимание на наличие документов, подтверждающих отсутствие договора на оказание риэлторских услуг.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы: - Договор аренды квартиры, если имеется - Контактные данные риэлтора, с которым вы связывались - Контактные данные хозяйки квартиры

По законодательству Российской Федерации агент (риэлтор) имеет право на получение вознаграждения (комиссии) за услуги по оказанию помощи в сдаче помещения в аренду, если это было оговорено сторонами в договоре или если агент действует на основании доверенности от собственника помещения. Если риэлтор действовал без наличия договора с хозяином квартиры или без его доверенности, то он не имеет права на получение комиссии за эту сделку.

Таким образом, если в договоре аренды не было оговорено обязательство оплаты комиссии риэлтору и он не являлся доверенным лицом собственника, то он не имеет права требовать оплаты комиссии от вас. В этом случае вы можете отказаться выплатить комиссию и ссылаться на отсутствие ее оговорения в договоре. Однако, если вы подписали договор с риэлтором, предполагающий выплату комиссии, и оговорили условия аренды квартиры через него, то вам необходимо будет оплатить комиссию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 439 ГК РФ "Договор поручения".

Статья 641 ГК РФ "Договор посредничества".

Статья 1032 ГК РФ "Повышенное вознаграждение исполнителя".

Статья 1096 ГК РФ "Недействительность условий договора".

Статья 317 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной по существу в нарушение права".

Статья 864 ГК РФ "Право собственности".

Статья 1202 ГК РФ "Договор аренды".

Статья 779 ГК РФ "Особенности договора купли-продажи недвижимости".

Статья 354.1 УК РФ "Мошенничество".