Оформление документов при продаже квартиры: перечень необходимых документов и помощь риэлторов и юристов для защиты интересов

Для продажи квартиры необходимо иметь: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы подтверждающие право на наследство (если имеются), паспорт владельца квартиры и покупателя, договор купли-продажи, справку о составе семьи, согласие других собственников квартиры (если она не является единоличной собственностью), выписку из домовой книги, технический паспорт на квартиру и другие документы, указанные в законодательстве Российской Федерации и региональных нормативных актах.

Для продажи квартиры необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Этот документ подтверждает, что вы являетесь законным владельцем квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у других совладельцев (если есть). Если вы не являетесь единственным владельцем квартиры, то нужно предоставить документы, удостоверяющие право собственности на квартиру у всех совладельцев.

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру. Это могут быть долги по налогам, задолженности по коммунальным платежам или долги перед банком.

4. Паспорт и ИНН продавца.

5. Договор купли-продажи квартиры. Этот документ оформляется на нотариальной базе и должен содержать все условия сделки.

6. Справка о том, что квартира не в залоге. Эта справка выдается банком, который выдал ипотечный кредит на покупку квартиры, если таковой имеется.

7. Энергетический паспорт или акт о техническом состоянии квартиры. Это документы, которые подтверждают состояние и фактическую площадь квартиры.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Купля-продажа", статьи 450-462; - Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 15 "Право на жилище", статья 220; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-22.