ОКВЭДы для строительства и продажи недвижимости: рассчет налога УСН и сумма выплаты

Для строительства жилых и не жилых зданий и продажи собственной построенной недвижимости необходимо открыть следующие ОКВЭДы: 41.20 - Строительство жилых и нежилых зданий, 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

При постройке и продаже недвижимости на УСН 6% налог рассчитывается от выручки за вычетом затрат на строительство. Однако, стоимость затрат на строительство учитывается только в случае, если их можно подтвердить документально. Если затраты не могут быть подтверждены, то налог рассчитывается от всей выручки.

Сумма налога на УСН 6% при постройке и продаже недвижимости зависит от стоимости продажи. Для его расчета необходимо умножить стоимость продажи на 6% и полученную сумму уменьшить на затраты на строительство, если они были подтверждены документально.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Реквизиты организации, которая будет заниматься строительством и продажей недвижимости (ОГРН, ИНН, КПП, ОКФС, ОКПО).

2. Документы на земельный участок, на котором будет производиться строительство (свидетельство о праве собственности, договор аренды или иные документы).

3. Разрешительные документы на строительство (градостроительный план, проектная документация, согласование с органами государственной власти и местного самоуправления).

4. Документы, подтверждающие стоимость строительства и продажи недвижимости.

5. Смета расходов на строительство.

6. Документы на покупку материалов, оборудования и услуг для строительства.

7. Реестр объектов недвижимости.

Что касается расчета налога на УСН 6% при постройке и продаже недвижимости, то для этого необходимо учесть стоимость затрат на строительство, включая материалы, услуги и оборудование, а также прибыльной надбавки. Размер налога будет зависеть от конкретных факторов и может быть рассчитан только на основании указанных выше документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-221, 250-263);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 284-291, 346.25-346.38);
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ (статьи 3, 6-9, 13-14);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ (статьи 9-19, 25-27).

Для определения ОКВЭДов, необходимых для строительства и продажи недвижимости, следует обратиться к Классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД-2. При расчете налога на УСН 6% при постройке и продаже недвижимости, необходимо учитывать различные факторы, такие как стоимость земельного участка, стоимость строительства, тип объекта и другие. Точную сумму налога можно рассчитать только на основании конкретных данных конкретного объекта.