Ограничения управляющей компании в новостройке: что глава дома может и не может, вызывает разногласия собственников квартир

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, кодекса РФ об административных правонарушениях, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другими законодательными актами.

Решения, принятые управляющей компанией, должны соответствовать действующему законодательству и не нарушать прав собственников. Поэтому, если собственники считают, что ограничения, введенные УК, недопустимы, они могут обратиться в Жилищную инспекцию или суд с требованием об устранении нарушений.

На основании законодательства РФ, собственник имеет право распоряжаться своей квартирой и производить ремонтные работы в ней, однако при этом не должен нарушать права других собственников или тех, кто находится в здании по иным правам.

В случае возникновения конфликта между собственниками, необходимо руководствоваться рекомендациями Жилищной инспекции, однако они не могут противоречить действующему законодательству. Для достижения консенсуса между собственниками и управляющей компанией могут проводиться собрания собственников с целью обсуждения вопросов, касающихся домоуправления.

Также следует учесть, что принимаемые решения должны быть обоснованными и прозрачными для всех сторон.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный между вами и предыдущим владельцем квартиры, для подтверждения ваших прав на собственность.

2. Договор ипотеки, оформленный между вами и банком, для установления правил, связанных с оплатой кредита и использованием квартиры как залога.

3. Решение ОСС об избрании девушки главной по дому, чтобы узнать, какие полномочия ей были предоставлены для управления домом.

4. Уведомления или рекомендации, выданные УК и Жилинспекцией по поводу проведения ремонтных работ в условиях, связанных с COVID-19, чтобы понять, какие ограничения и требования введены и на каком основании.

5. Содержание и правила домовладения, установленные ОСС или другим органом управления домом, для выяснения, какие требования и ограничения вы можете оспорить и на каком основании.

6. Правоохранительная практика вышестоящих судов в подобных спорах, чтобы понять, какие нормы законодательства и толкования судов являются обязательными в данной ситуации.

Также будет полезно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы получить более детальную правовую оценку ситуации и разработать стратегию поведения в данном случае.

44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", 76-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости", 106-ФЗ "Об оценке соответствия объектов недвижимости требованиям технических регламентов и об оценке энергетической эффективности зданий и сооружений".