Ответственность управляющей компании в отопительной системе для собственников квартир

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Жилищным кодексом РФ, за обеспечение исправности и безопасности инженерных сетей, в том числе отопительной системы, ответственность несет управляющая компания, которая выполняет техническое обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Право собственности на квартиру не освобождает ее владельца от выполнения обязанности по оплате услуг управляющей компании и общего ремонта дома, включая обслуживание отопительной системы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками квартир и управляющей компанией. В этом договоре должны быть четко определены обязанности и ответственность управляющей компании за содержание и ремонт общего имущества дома, включая отопительную систему.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

3. Проверка технического состояния отопительной системы, проведенная в соответствии с требованиями законодательства.

4. Заявление в управляющую компанию о неисправности отопительной системы и требование устранения данной неисправности.

5. Письменный ответ от управляющей компании о том, за что она отвечает в рамках своих обязательств по договору управления и возможности устранения неисправности.

6. При необходимости можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав как собственника квартиры в случае неисполнения обязательств управляющей компанией.

Статьи 290 и 301 Жилищного кодекса Российской Федерации.