Ограничение права при покупке квартиры с торгов: ипотека и запрет регистрационных действий для зарегистрированных лиц, включая несовершеннолетних

В данном случае речь идет о покупке квартиры на торгах, где существует ограничение на право собственности из-за наличия обременений, таких как ипотека и запрет на регистрационные действия. Также возможна ситуация, когда в квартире зарегистрированы другие лица, включая несовершеннолетних. Все эти факторы должны учитываться при решении о покупке квартиры на торгах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, оформленные на продавца.

2. Договор об ипотеке, если она имеется, наложенная на квартиру.

3. Документы о запрете регистрационных действий на квартиру, если такой есть.

4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

5. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации, например, согласия на сделку от лиц, не являющихся продавцами, но имеющих права на квартиру.

После получения всех необходимых документов юрист должен оценить риски, связанные с покупкой квартиры, и предоставить рекомендации для максимально эффективного и безопасного осуществления сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 454 Гражданского Кодекса РФ "Реализация имущества на торгах"; 2. Статья 287 Гражданского Кодекса РФ "Ограничение права собственности"; 3. Статья 32 Федерального Закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)"; 4. Статья 16 Федерального Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".