Продажа квартиры с ограничением регистрационных действий: возможна ипотека, неопределенность в продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обременение квартиры запретом на регистрационные действия может быть установлено в случаях, предусмотренных законом или сделкой между сторонами. Перед продажей квартиры с таким обременением необходимо выяснить причины установления данного запрета и проверить, нет ли ограничений на продажу квартиры в сделке, установившей данное обременение. Если ограничений нет, то покупатели могут приобрести квартиру в ипотеку, но они должны быть в курсе о наличии запрета на регистрационные действия и возможных последствий этого обременения. Кроме того, продавец должен удалить запрет на регистрационные действия после получения всей необходимой суммы денег от покупателей и выполнения всех условий сделки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости. Кроме того, для регистрации сделки продажи квартиры с обременением "запрет на регистрационный действия" понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с отметкой об обременении.

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями.

3. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки покупателями.

4. Согласие кредитной организации на совершение сделки.

5. Заявление о снятии обременения с квартиры в соответствующем регистрационном органе.

6. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за снятие обременения.

Все эти документы помогут решить Ваш вопрос с продажей квартиры с обременением ипотекой и "запретом на регистрационный действия".

Статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса. Конкретно статьи: 19, 22, 46, 51, 54, 58.