Ограничение регистрационных действий и продажа квартиры с двумя собственниками

Для осуществления регистрационных действий на квартиру необходимо, чтобы все собственники квартиры согласились с такими действиями. Если один из собственников не согласен на продажу квартиры, то такая продажа не может быть осуществлена без его согласия. Однако в случае наличия нескольких собственников квартиры, каждый из них имеет право продать свою долю в квартире третьему лицу, если это не противоречит законодательству и правам других собственников.

Для решения вопроса об ограничении регистрационных действий на квартиру при продаже с участием двух собственников могут понадобиться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между продавцами и покупателем.
• Свидетельства о праве собственности на квартиру, удостоверяющие, что два собственника имеют право на владение и распоряжение квартирой.
• Документы, подтверждающие факт долевой собственности на квартиру (если такой имеется).
• Согласие всех собственников на продажу квартиры.
• Разрешение на ограничение регистрационных действий, которое выдается в соответствии со статьей 31 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и требует подачи заявления и оплаты государственной пошлины.

Кроме того, могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требований законодательства. Для более точного ответа необходима более конкретная информация по ситуации.

Статья 130 ГК РФ "Продажа имущества", статья 244 ГК РФ "Совместная собственность", статья 290 ГК РФ "Двойственность оснований приобретения права собственности", статья 551 ГК РФ "Взаимные обязанности соседей", статья 562 ГК РФ "Ограничения права собственности". Кроме того, этот вопрос может регулироваться еще рядом нормативных актов, включая, например, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".