Квартиры с Торгов по банкротству: как обезопасить себя, если в прописке 7 человек, включая несовершеннолетних и как выписать их

Добрый день. Если Вы планируете приобрести квартиру с Торгов по банкротству, то необходимо провести юридическую проверку объекта, включающую, в том числе, анализ правовой чистоты квартиры и прав на нее у всех ее прописанных лиц. С учетом того, что в квартире имеются несовершеннолетние прописанные лица, то необходимо выяснить, были ли соблюдены все требования законодательства РФ о защите прав и интересов несовершеннолетних при заключении договора купли-продажи квартиры.

Для выписки прописанных людей из квартиры, Вам необходимо собрать соответствующие документы и подать их в органы местного самоуправления, занимающиеся регистрацией населения. Однако, в случае наличия ограничений на выписку, например, судебных решений об ограничении доступа к ребенку или другие, советуем провести консультацию с юристом, занимающимся вопросами семейного права.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проведения юридической проверки квартиры перед ее покупкой. При проведении проверки необходимо будет проверить правомерность продажи данного имущества, наличие бремен на квартире, таких как долги и иные обременения, а также определить законность нахождения всех лиц в квартире, прописанных и не прописанных.

В случае, если в ходе юридической проверки будет выявлено, что нахождение определенных лиц в квартире является незаконным (например, они не являются собственниками квартиры, не имеют на это законное основание), то для их выселения необходимо обратиться в суд с заявлением об их выселении, на основании соответствующих законов Российской Федерации.

Также на этапе юридической проверки можно предварительно оценить шансы на успешное выселение незаконно проживающих лиц из квартиры.

Статья 26 Семейного кодекса РФ "Выезд несовершеннолетних граждан за пределы Российской Федерации", статьи 17, 21-23, 35 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением", статья 392 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 578 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости". Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и банкротстве.