Огороженная территория с детской площадкой и спортивным полем: проблемы закрытия поля и ограничения свободы жильцов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на жилой дом обеспечивает собственникам право на пользование их имуществом, включая придомовую территорию. При этом, собственники должны уважать права и свободы других лиц, проживающих в этом жилом доме. Управляющая Компания, действуя от имени собственников, может устанавливать порядок пользования придомовой территорией, в том числе ограничения на доступ к определенным объектам, таким как спортивное поле. Ограничение доступа к данному полю вечером может быть обосновано соображениями безопасности и сохранения материальных ценностей на придомовой территории. Поэтому, законность действий Управляющей Компании в данном случае зависит от обстоятельств конкретной ситуации, включая условия договора аренды квартиры и устава УК, а также соответствующих правовых актов.

Для решения вопроса возможно потребуется ознакомиться с договором аренды, уставом Управляющей Компании и правилами пользования общими элементами недвижимости. Также необходимо выяснить, существуют ли какие-либо ограничения на свободу перемещения на территории дома, установленные законодательством Российской Федерации или регулирующие документы Управляющей Компании. Если такие ограничения отсутствуют, то действия Управляющей Компании могут рассматриваться как самопроизвол и обжаловаться в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 35 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует каждому свободу передвижения и выбора места жительства в пределах территории РФ.

2. Статья 27 Федерального закона "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации", в соответствии с которой каждый имеет право на свободу использования своей собственности, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

3. Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жители многоквартирных домов имеют право на беспрепятственный доступ к общедомовым помещениям и территории, предназначенной для обслуживания дома и санитарной очистки.

4. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила использования и охраны земельных участков, включая требование о сохранении санитарных и экологических норм.

5. Статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой управляющая компания обязана обеспечить сохранность и безопасность жилищного фонда, а также общедомового имущества, что может включать в себя обслуживание и контроль общедоступных зон, в том числе детских площадок и спортивных площадок. Однако это не должно приводить к нарушению прав жильцов на свободу передвижения и использование территории общего пользования, если это не противоречит закону и не нарушает прав других жильцов.