Огороженная территория многоквартирного дома: использование земель и аренда парковки ТСЖ

Согласно Закону РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», заборы и ограждения многоквартирных домов, общественных и культурных сооружений могут быть признаны объектами культурного наследия. В таком случае, любые изменения внешнего вида или использования этих объектов могут быть запрещены или регулироваться в соответствии с законодательством.

Поэтому, право ТСЖ на установку ежемесячной аренды за парковку на указанной территории должно быть утверждено на законных основаниях и с учетом требований законодательства РФ в области объектов культурного наследия, а также иных применимых нормативных актов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который содержит положения о правах и обязанностях ТСЖ, а также жильцов многоквартирного дома.

2. Решение общего собрания ТСЖ о введении ежемесячной аренды за парковку на территории дома.

3. Документы, подтверждающие право собственности или право пользования на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для определения категории земель и принадлежности к территории населенного пункта.

5. Законодательство РФ в сфере земельных отношений, гражданского и жилищного законодательства для определения соответствия действий ТСЖ законодательным нормам.

После изучения всех предоставленных документов, будет представлено правовое заключение относительно соответствия действий ТСЖ законодательным нормам и возможности введения ежемесячной аренды за парковку на территории дома.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 24 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества".