Огороженная территория квартиры: проблемы с парковкой и соседями

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться своей частью общего имущества без вреда для прав и интересов других собственников. Она также имеет право использовать место для парковки, если это место было ей выделено.

Таким образом, если собственник имеет закрепленное за ней место для парковки, то никакие дополнительные условия и требования других собственников не могут нарушить это право. Однако, если место для парковки не было выделено конкретному собственнику, то все собственники имеют равные права на его использование, в соответствии с решением жилищной комиссии или по соглашению между собственниками.

Таким образом, необходимо уточнить, было ли место для парковки закреплено за конкретным собственником, и если да, то любые дополнительные требования со стороны других собственников не имеют законной силы. Если место не было закреплено, то необходимо установить порядок его использования, согласованный между всеми собственниками.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий, в том числе наличия машиноместа на огороженной территории; 2. Документы на право собственности на машиноместо, если таковые имеются; 3. Устав организации или договор управления, который регулирует правила использования общих элементов инфраструктуры, включая парковку, на территории жилого комплекса.

Относительно ответа на вопрос, необходимо учитывать, что ограничение доступа ко входу на огороженную территорию жилого комплекса может быть правомерным, если это предусмотрено правилами эксплуатации, уставом организации или договором управления. Однако отказ от предоставления доступа к месту парковки, если оно входит в состав квартиры, может быть неправомерным. В таком случае возможно обращение в суд с требованием обеспечения доступа к парковке с помощью принудительных мер, в том числе штрафных санкций.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Право принадлежности к пользованию определенным имуществом" и статья 270 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на землю и другие недвижимые вещи". Также могут быть применимы статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок пользования общими имущественными комплексами многоквартирных домов.