Подъезд на крыше с детской площадкой: границы прав собственников паркинга и жильцов

Собственник паркинга имеет право устанавливать правила и ограничения на территории своей собственности, в том числе регулировать въезд на парковку и устанавливать плату за ее использование. Однако, если подъезд к квартире является единственным возможным способом доступа к жилью, то право собственника паркинга на установление платной парковки не должно нарушать прав жильцов на свободный доступ к своим квартирам, в соответствии с нормами законодательства о правах собственности и жилищных правах. Поэтому следует обратиться к юристу для уточнения границ права собственника паркинга на установление ограничений на доступ к подъезду и наличия возможных оговорок в договоре купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано местоположение квартиры и дополнительных принадлежностей, включая право пользования крышей и подземным паркингом.

2. Документы на право собственности на подземный паркинг, которые могут включать в себя свидетельство о собственности, договор купли-продажи либо договор аренды.

3. Правила использования территории, утвержденные государственными органами управления, в которых должны быть указаны границы территории, права и обязанности собственников и жильцов.

На основании этих документов юрист сможет определить, где находятся границы прав собственников паркинга и жильцов, а также дать оценку правомерности действий собственника паркинга, который ввел платную парковку на территории, которая является общей собственностью жильцов.

Статья 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Статья 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан".

Статья 30 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "О прекращении общей долевой собственности".

Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на земельный участок".