Охраняемый новый дом с детской площадкой: доступ только для жильцов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право устанавливать на своей территории любые ограждения, в том числе и ворота с магнитным замком. Однако, данный собственник не имеет права запрещать другим гражданам свободный доступ к общественным пространствам, таким как детская площадка.

Поставленные ограждения могут служить только как средство ограничения доступа на площадку лиц, нарушающих общественный порядок или технические правила использования площадки, и никак не должны влиять на свободу доступа других граждан.

Охранник, прогоняющий детей и их родственников с соседних улиц с детской площадки, действует вопреки законодательству Российской Федерации, если он не имеет соответствующих полномочий и не обладает правом на ограничение свободы движения других граждан.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Законом о местном самоуправлении и Законом о защите прав потребителей. Если детская площадка расположена на территории многоквартирного дома, то она может быть ограждена и доступ к ней может быть ограничен только жильцам данного дома, при этом ограничения должны быть предусмотрены уставом дома и доведены до сведения всех жильцов. Однако, запрет на посещение площадки всеми остальными детьми и гражданами Российской Федерации может быть противоречить законодательству о защите прав потребителей, а именно, право на свободный доступ к социальным объектам. Рекомендую обратиться к управляющей компании или администрации дома с запросом обоснования таких ограничений и, в случае отсутствия решения данной проблемы, обратиться за консультацией к юристу.

Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (понятие и виды имущественных прав);

Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость);

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользование чужим земельным участком или чужим зданием, сооружением);

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (безопасность владельца и иных лиц при использовании имущества);

Статья 1214 Гражданского кодекса Российской Федерации (правила использования имущества, находящегося в общей долевой собственности);

Статья 1487 Гражданского кодекса Российской Федерации (правила пользования общим имуществом многоквартирного дома).

Также могут применяться ряд нормативных актов, включая Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральный закон "Об охране детства", Закон "О благоустройстве территории Московской области", и другие.