Оформление жилья до брака: долевая или совместная собственность. Советы по покупке квартиры в ипотеку.

Для того чтобы правильно оформить жилье, которое будет приобретено в ипотеку до брака, стоит обратиться к компетентному юристу, который даст проконсультировать о возможных вариантах оформления жилья и подскажет, какой из них будет наиболее выгодным и удобным для супругов. Один из возможных вариантов - оформление долевой собственности на квартиру, но перед принятием окончательного решения следует учитывать все нюансы и риски.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на покупателя.

2. Договор ипотеки, оформленный на покупателя.

3. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, поданное в государственный орган регистрации недвижимости.

4. Заявление о совместной собственности на квартиру, если решено оформлять квартиру на двоих.

5. Договор о совместной собственности на квартиру, если решено оформлять квартиру на двоих.

6. Свидетельство о браке, для подтверждения факта бракосочетания.

В случае оформления квартиры на одного покупателя, квартира будет зарегистрирована на покупателя в одиночку. Если же решено оформить квартиру на двоих, то необходимо будет оформить договор совместной собственности на квартиру и произвести соответствующие изменения в государственном реестре недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 ГК РФ "Договор совместной долевой собственности";
• Статья 290 ГК РФ "Договор о совместной собственности";
• Статья 1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданском браке (супружестве) и семье";
• Статья 256 ГК РФ "Договор о переходе права собственности";
• Статья 130 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах других лиц";
• Статья 454 ГК РФ "Содержание договора присоединения".