Оформление квартиры в ипотеку: совместная собственность или долевая? Как получить вычеты и сохранить права.

Здравствуйте! При покупке квартиры за 5 млн рублей в ипотеку встает вопрос об оформлении ее собственности. Вы можете оформить квартиру в совместную собственность или с разделением долей 50/50. Если вы оформляете квартиру в совместную собственность, то при подаче в налоговую на получение вычета имущественного налога вы указываете, в каких процентных отношениях квартира принадлежит каждому из супругов. Если вы отказываетесь от получения вычета в пользу мужа, то вы сохраняете свое право на возврат в будущем.

Второй вариант - разделение долей. Если каждый из супругов является собственником определенной доли в квартире, то оба могут совершать вычет, поскольку сумма квартиры позволяет получить по 260 тыс. рублей каждому. Однако, в этом случае оба должны удовлетворять требованиям, установленным законодательством, для получения вычета.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу, который поможет вам составить документы для оформления квартиры, в соответствии с вашими пожеланиями, а также информировать вас о возможных последствиях каждого варианта оформления объекта недвижимости.

Ответ на вопрос, сохраню ли я свое право на возврат в будущем, зависит от многих факторов, включая выбранный вариант оформления квартиры и наличие других факторов, которые могут оказать влияние на решение налоговых органов. Поэтому рекомендуется получить консультацию у профильного юриста или налогового консультанта для уточнения деталей и подробностей данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность".
• Статьи 159, 160, 161 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", "Возврат части налога на доходы физических лиц, уплаченного при продаже имущества".
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Виды налоговых вычетов".