Оформление квартиры как совместно долевая собственность и вычеты: возможности и решения

Добрый вечер! В соответствии с Законом Российской Федерации "О порядке применения налоговых вычетов налогоплательщиками" налоговый вычет может быть учтен лицом, уплачивающим налог, а также налогоплательщиком, который установлен законом.

Если было оформлено совместное долевое владение квартирой, муж и жена имеют равные доли. Для того чтобы муж мог забрать оставшуюся часть налогового вычета по распределению долей, требуется провести перераспределение долей в совместной долевой собственности.

Перераспределение долей должно проводиться официально, с подписанием дополнительного соглашения о перераспределении долей между мужем и женой. В таком случае муж сможет забрать оставшуюся часть налогового вычета, которая принадлежала жене.

При этом, необходимо учесть, что на сегодняшний день действует ограничение на размер налогового вычета для приобретения жилья, размер которого составляет 2 миллиона рублей. Другими словами, если полный размер налогового вычета уже был использован, дополнительно исчисляемая сумма налогового вычета не будет превышать заданный лимит.

Для решения вопроса о заборе остатка вычета по заявлению распределения долей понадобятся следующие документы: 1. Заявление о распределении долей, оформленное на обоих супругов, которые являются собственниками квартиры на праве совместной долевой собственности. 2. Договор купли-продажи квартиры. 3. Договор долевого участия в строительстве. 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписки из ЕГРН и т.д.). 5. Документы, подтверждающие доходы мужа за период, за который он планирует забрать оставшийся вычет.

Также может потребоваться консультация специалистов по налоговому праву для уточнения деталей процедуры забора остатка вычета по заявлению распределения долей.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.