Как оформить квартиру: долевая или совместная собственность? Вычеты до 2 млн рублей важны при покупке!

Возможно оформление права собственности на квартиру как долевой, если это будет согласовано между покупателями и продавцами и оформлено в установленном порядке. Отмечу, что налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей можно получить только один раз при покупке жилья и при условии, что оно является основным местом жительства. Определиться с формой собственности и наличием права на налоговый вычет в данном конкретном случае можно после ознакомления с документами на квартиру и условиями ее приобретения.

Для определения формы собственности на квартиру, которую вы купили с мужем, необходимо ознакомиться с нотариальным актом о совершении сделки купли-продажи. В нем должно быть указано, какая форма собственности на квартиру была выбрана. Если вы и ваш муж не знаете, какая форма собственности указана в нотариальном акте, вы можете обратиться к нотариусу, который оформлял сделку, и запросить у него копию акта. Если в акте указана форма совместной собственности, то в зависимости от того, какой процент владения у каждого из супругов, вы можете претендовать на получение вычета при продаже этой квартиры. Если же в акте указана форма долевой собственности, то каждый супруг будет иметь право на получение вычета в размере 2 000 000 рублей при продаже своей части квартиры.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Долевая собственность на общую вещь
2. Договор купли-продажи

Статьи Налогового кодекса Российской Федерации:

220.1. Налог на доходы физических лиц

Статьи Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации":

1. Долевая собственность на общую вещь