Оформление договора на квартиру: совместная или долевая собственность, налоговый вычет, сложности при оформлении

Для получения налоговых вычетов по ипотеке от российского государства необходимо, чтобы у заемщика была собственность на объект недвижимости, приобретаемый в качестве жилого помещения. В связи с этим, при оформлении сделки покупки квартиры по ипотеке лучше оформить на обоих супругов в совместную собственность, чтобы в дальнейшем каждый из супругов имел право на получение налогового вычета. Однако, следует учитывать, что оформление права собственности на объект недвижимости в совместную собственность может стать причиной возникновения споров между супругами в случае развода или оформления наследства. Поэтому, перед оформлением сделки рекомендуется проконсультироваться со специалистом и обсудить все возможные риски и последствия каждого варианта оформления сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.
2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку.
3. Свидетельство о браке.
4. Паспорта обоих супругов.

Оформление квартиры на двоих в совместную или долевую собственность является индивидуальным решением супругов. Если квартира оформляется на двоих в совместную собственность, налоговый вычет можно получить только один раз. Если каждый из супругов оформляет квартиру на себя в долевую собственность, то налоговый вычет можно получить каждому из них.

При оформлении квартиры на двоих в совместную собственность могут возникнуть сложности в случае развода или распределения имущества в случае смерти одного из супругов. Если квартира оформлена в долевую собственность, каждый из супругов имеет свою долю в квартире, которую он может отдельно продать или оставить наследникам.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выбора наиболее подходящего для вас варианта оформления квартиры, исходя из ваших личных обстоятельств.

Гражданский Кодекс РФ: Статья 240 - Совместная собственность Статья 244 - Долевая собственность