Оформление земли под двухквартирный дом: межевание на всю площадь или для каждой квартиры, правильность решения

Для оформления земельного участка под двухквартирным домом необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти по получению разрешения на строительство. При этом, межевание земельного участка должно производиться таким образом, чтобы каждая квартира имела соответствующую долю площади на земле.

В случае, если постановлением администрации на одну из квартир приходится площадь земельного участка 980 кв.м, а на другую - 273 кв.м, то такое распределение может быть допустимо, если имеются законные основания для такого решения. Принятие таких решений осуществляется на основании действующего законодательства. Однако, при возникновении спорных вопросов необходимо проводить компетентную юридическую оценку данной ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи или условия договора аренды на земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом;

2) Разрешение на строительство дома;

3) Технический паспорт на дом;

4) Планировочную документацию на земельный участок;

5) Документы на межевание земельного участка;

6) Постановление администрации города или муниципалитета о выделении земельных участков площадью для кажного владельца квартиры в доме.

Ответ на вопрос о том, как делается межевание земельного участка, зависит от планировки и размера участка, а также от решения местных властей. Можно межевать на всю площадь владения дома, а можно на каждого владельца квартиры в доме.

По вопросу о том, может ли быть так, что на одну квартиру по постановлению администрации приходится больше земельной площади, чем на другую, ответом будет следующее: в Российской Федерации действует законодательство, которое регламентирует правила получения, использования и отчуждения земельных участков. Если же встает такой вопрос, то необходимо обратиться к местным властям или к юристам, чтобы выяснить причину такого неравномерного распределения земельных участков и возможность изменить эту ситуацию в соответствии с законодательством.

Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 20, 22-24, 28-30, 38, 46-50, 56, 57, 59-63, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75-77.