Приватизированный двухквартирный дом с земельным участком и спором о правильном делении земли - решаем вопрос законно

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок не может быть основанием для изменения прав на жилую площадь, которая распределена при приватизации многоквартирного дома. Если сосед пристроил к своей квартире новые помещения, он должен произвести перераспределение жилой площади в соответствии с установленным порядком. При этом, земельный участок не должен быть разделен по новой, так как право пользования землей было распределено в соответствии с размером жилой площади при приватизации. Таким образом, требование соседа о переделе земли может быть незаконным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор о приватизации двухквартирного дома с земельным участком и акт о постановке на учет права собственности на жилую площадь и земельный участок.

2. Факты, подтверждающие, что сосед пристроил себе 50 м жилплощади в доме, который был приватизирован вами и соседом.

3. Данные о размере земельного участка, который был поделен между вами и соседом при приватизации.

4. Сведения об иных документах, относящихся к данному имуществу, в том числе об изменении инженерных параметров дома и об изменении его фасада.

5. Законы Российской Федерации, регулирующие вопросы приватизации, регистрации прав на недвижимое имущество и землю, а также строительства и перепланировки жилых помещений.

На основании вышеизложенного необходимо провести детальный анализ договоров, документов и правовых норм Российской Федерации, чтобы установить, была ли перепланировка, проведенная соседом, законной и имеет ли он право требовать передела земли. Если изменения были произведены без согласия вас, то он не имеет право требовать перераспределения земельного участка в свою пользу. Если же изменения были произведены строго с соблюдением законодательства, то необходимо произвести пересчет и перераспределение земли между собственниками в соответствии с новыми планировками жилых помещений.

Статья 48 Жилищного кодекса РФ - порядок использования и распоряжения жилыми помещениями и жилыми домами, в том числе повышения их площади и перепланировки.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ - порядок установления границ земельных участков.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - соседские отношения.