Оформление земельного участка: история правовых вопросов и рыночная стоимость аренды

Судя по полученному счету на оплату, возможно, что Ваш земельный участок находится в аренде, либо выставлена плата за пользование земельным участком на условиях безвозмездного срочного пользования. Возможно, что на этом участке было ранее расположено муниципальное имущество, которое передано Вам в собственность, но земельный участок остался в аренде или на условиях срочного безвозмездного пользования.

Расчет арендной платы должен быть произведен в соответствии с законодательством РФ в области земельных отношений, исходя из рыночной стоимости земли и установленных нормативов налогообложения.

Если вы считаете, что произведенный расчет арендной платы не соответствует действительности или имеются основания для спора, Вам необходимо обратиться к уполномоченным органам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует в первую очередь ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок. Далее необходимо изучить законодательство в сфере земельных отношений, а именно Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для определения правомерности начисления арендной платы и периода, за который она начислена. Также необходимо изучить договоры и соглашения с муниципалитетом, обзор ранее выплаченных сумм и пр. В качестве первой меры ответственного подхода к данной ситуации, было бы разумным обратиться в управление Росреестра с заявлением на проверку прав собственности на земельный участок и правомерности начисления арендной платы. В случае выявления правонарушений, возможны дальнейшие действия, направленные на защиту прав собственности на земельный участок.

Закон РФ "Об аренде земельных участков" (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) статьи 17 и 18 могут быть применены для решения вопроса об аренде земельного участка. Также следует обратить внимание на закон "О кадастровой деятельности" (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) и закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) для надлежащего оформления прав на земельный участок.