Оформление завещания на квартиру: как исключить риски сестры и обеспечить равные доли для нацедников

Для исключения риска возникновения конфликта по наследственным правам на квартиру следует заключить договор о регулировании наследования с указанием долей наследства каждого из наследников. Также возможно оформить завещание на квартиру в пользу обоих наследников в равных долях. Заключение такого договора или оформление завещания должно происходить при наличии у мамы своих душевных и физических способностей на это. В случае необходимости изменения завещания, это можно сделать только по согласию всех наследников или решению суда.

Для решения данного вопроса необходимо провести нотариальное завещание на маму, в котором она указывает, что квартира достанется вам и вашей сестре поровну. Завещание будет иметь форму и индивидуальное значение, поскольку при наличии завещания наследники указываются конкретно в нем. Таким образом, если квартира перейдет в собственность наследникам, то она не может быть передана третьим лицам или распределена среди других наследников без нотариального завещания. После смерти мамы вы обращаетесь в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 1112 Гражданского кодекса РФ "Описание и порядок определения наследства"; - Статьи 1116-1119 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право"; - Статьи 162-167 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"; - Статьи 1114, 1116, 1117, 1119-1124 Гражданского кодекса РФ "О праве наследования и защите наследственных прав".

Оформление завещания, где мама определяет наследников и доли наследования, является одним из вариантов для исключения риска возникновения конфликта между наследниками в будущем. Однако, мама также может совершить дарение квартиры на обоих наследников уже сейчас. Для исключения возможности изменения завещания без ее ведома, мама может заключить договор об отказе от изменения завещания, который будет действовать до ее смерти. При этом, необходимо учитывать возможные ограничения, установленные законом и другими правовыми актами.