Как поделить квартиру, если отец оставил завещание на равные доли для сестры и меня, а мать живет в доме пристарелых

Если квартира была приватизирована, то на мать умершего отца нет прав на данную квартиру. Однако она имеет право на проживание в квартире в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим, сестра и автор вопроса имеют право на наследование квартиры в равных долях, которое оформляется через нотариуса. Дом пристарелых не имеет права на участие в наследовании и забрать долю от квартиры.

Для решения данного вопроса при необходимости можно попробовать собрать следующие документы:

• завещание отца на имена наследниц и доли наследования;
• свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее приватизацию;
• договор аренды квартиры или иные документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире;
• аналогичные документы, подтверждающие рассмотрение наследственного дела и выдачу свидетельства наследства;
• если возможно, договор приватизации квартиры и другие документы, связанные с ее покупкой и ремонтом.

Что касается прав матери на квартиру, следует обратить внимание на положения ФЗ "Об обращении с жилищными объектами", законодательство Российской Федерации об ОПФР и другие ради регулирования вопроса о проживании лиц в пристарелых или иных общежитиях. В соответствии с действующим законодательством, если мать прописана в квартире, ее права на жилище могут быть ограничены, но представляется важным убедиться в данных обстоятельствах и предъявляемых возможных притязаниях передвоих сторон ситуации. Сложности в ситуации могут складываться, если в завещании были учтены третьи лица или в случае возможного спора о пропорциях наследования. Возможно что потребуется участие специалиста в наследственном праве.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1115-1165); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-253 и 266-284); - Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116-1131); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.35 и 5.36).

Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо более детально изучить документы и наличие других существенных фактов и обстоятельств.