Оформление завещания на квартиру: рассчет доли сестры и условия выкупа вопросы для решения

Здравствуйте. Если бабушка оформила завещание на квартиру на вашу маму, то при наследовании имущества родственниками пенсионерами - мужем и сестрой мамы - будут установлены доли в зависимости от размера наследственной доли каждого человека. В данном случае, при наличии завещания, право собственности на указанную квартиру перейдет на вашу маму в соответствии с указаниями в завещании.

Если мама захочет выкупить долю сестры, сумма ее доли будет рассчитываться как разница между рыночной стоимостью квартиры и долей сестры в ней. Сумма должна быть согласована между мамой и сестрой, а также удостоверена нотариально. Выплата доли может производиться в течение срока, установленного договором между мамой и сестрой, но не более 3-х лет с момента заключения договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию завещания, а также выписки из реестра недвижимости, где указаны доли собственности на квартиру.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при оформлении завещания на квартиру на одного из наследников, другие наследники не теряют права на доли в данном наследстве. Однако, в данном случае, если бабушка оставила собственность только одной дочери, то остальные наследники (жена/муж и мамина сестра) могут подать в суд на признание завещания недействительным, если имеют основания утверждать, что завещание было составлено под давлением, обманом или при недостаточной психической способности завещателя.

Если завещание будет признано действительным, то все наследники будут совладельцами квартиры в равных долях. В данном случае, дедушке и маминой сестре принадлежат равные доли в квартире, вместе с мамой.

Если мама желает выкупить долю маминой сестры, то необходимо определить рыночную стоимость квартиры. Затем, сумма доли маминой сестры будет рассчитываться исходя из доли, которая принадлежит ей в квартире. Данный вопрос могут решить все совладельцы в квартире с помощью нотариуса, который оформит договор купли-продажи доли в квартире. Сроки выплаты и другие условия могут быть определены в данном договоре.

Статьи: 1. Статья 1117 ГК РФ "Долевое наследование" 2. Статья 1119 ГК РФ "Право требования выдела доли" 3. Статья 1120 ГК РФ "Выдел доли из дома (квартиры)" 4. Статья 1206 ГК РФ "Выкуп доли наследника" 5. Статья 1209 ГК РФ "Размер выкупной цены"