Наследование квартиры в 1/3 доли, продажа имущества и рассчет имущественного вычета: важные вопросы для решения

Рассчитывать имущественный вычет следует от стоимости доли в квартире, которая была унаследована, то есть от 1/3 от общей стоимости квартиры. Ограничение на вычет в 1 млн рублей в данном случае не приведет к уменьшению базы налогообложения, так как общая стоимость квартиры была распределена между всеми собственниками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти отца;
2. Копия завещания (если таковое имеется);
3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
4. Договор купли-продажи квартиры;
5. Документы, подтверждающие обременения квартиры (если таковые имеются);
6. Документы, подтверждающие факт нахождения квартиры в собственности менее 3 лет;
7. Документы, подтверждающие право на получение имущественного вычета.

Относительно самого вопроса, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный вычет может быть использован при обращении за возвратом налога на доходы физических лиц в случае приобретения жилого помещения в Российской Федерации для личного жилья в результате купли-продажи или иного сделки, предусмотренной гражданским законодательством.

Таким образом, если квартиру приобретали налогоплательщиком для личного жилья, то имущественный вычет может быть использован, независимо от того, сколько времени находилось в собственности и при условии, что прочие требования к нему выполнены. При этом, имущественный вычет рассчитывается от общей стоимости квартиры, а не от стоимости доли, которая была унаследована налогоплательщиком.

Статьи 220 и 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации.