Оформление закладной при ипотеке: необходимо или нет?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, закладная является обязательным документом, подтверждающим залог недвижимости, на которую была выдана ипотечная кредитная ссуда. Закладная содержит сведения о правах собственности, заложенной недвижимости, а также информацию о залогодателе и залогодержателе. Поэтому, если ипотека уже была выдана, то законодательно вы обязаны оформить закладную. Обязанность заключается в том, что недвижимость, которая была заложена, находится в праве собственности на заемщике до тех пор, пока ипотечный кредит не был полностью погашен.

В данном случае, необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора, чтобы узнать, есть ли там требования о необходимости оформления закладной. Если условия кредитного договора требуют оформления закладной, то необходимо выполнить это требование. Если же условия кредитного договора не содержат подобного требования, то закладная не требуется. В любом случае, чтобы полноценно ответить на данный вопрос, необходима конкретная информация об ипотечном договоре и условиях его исполнения.

Статьи Закона Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ:

Статья 8. Закладная и права, удостоверяемые закладной

Статья 9. Оформление закладной

Статья 10. Содержание закладной. Общие требования к форме и содержанию закладной

Статья 11. Порядок возникновения, перехода и прекращения прав, удостоверяемых закладной

Статья 12. Последствия неоформления или ненадлежащего оформления закладной