Оформление уже построенного двухэтажного дома на собственной земле без нарушения норм

Для оформления уже построенного дома необходимо обратиться в местное отделение Росреестра для проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие факт строительства и соответствие нормам технической документации. Если в результате проверки будет установлено, что никакие нормы не были нарушены, будет проведена государственная регистрация права собственности на дом.

Для оформления уже построенного дома необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположен дом.

2) Технический паспорт на дом. Он выдается в установленном порядке на основании проектной документации и результатов технической экспертизы.

3) Сведения об утвержденных проектных документах на строительство дома.

4) Акты о приемке выполненных работ по строительству дома, согласованные со всех сторон.

5) Согласование с государственными органами на всех этапах строительства.

6) Сведения об уплате налогов на имущество и землю, а также о наличии задолженности по ним.

При заключении сделки на покупку-продажу дома, покупатель обязан проверить правильность оформления всех этих документов. Помните, что за неправильное оформление могут следовать правовые последствия, вплоть до прекращения права собственности на дом, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к специалистам по оформлению недвижимости.

Статья 134 Градостроительного кодекса РФ "Право собственника на строительство объекта капитального строительства", статья 36 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда".