Алгоритм оформления дома без документов и разрешения на строительство на собственной земле

Здравствуйте. Для оформления дома в Вашей ситуации необходимо сначала получить разрешение на строительство и зарегистрировать дом в установленном законодательством порядке. Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в местный орган муниципального управления и предоставить проект дома в соответствии с требованиями закона. После получения разрешения на строительство, необходимо сообщить его номер в органы Росреестра и подать заявление на регистрацию права собственности на землю и на дом, а также на выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и его сделок.

Для начала оформления дома в частной собственности необходимо будет выполнить ряд действий и предоставить определенные документы.

1. Получить акт о наличии объекта недвижимости. Для получения акта нужно обратиться в местную администрацию и предоставить схему расположения дома (этажность, площадь, количество комнат и прочее), а также документы на землю, на которой расположен дом.

2. Земельный участок должен быть оформлен в частную собственность. Если это не сделано, необходимо получить свидетельство о праве на земельный участок.

3. Собрать документы на дом, которые подтверждают, что он соответствует всем требованиям и нормам строительства, указанным в законодательстве Российской Федерации. Это может включать в себя:

• проектные документы на строительство;
• акты и справки о проведенных работах;
• технический паспорт дома;
• справки об уплате налогов.

1. Подать заявление на регистрацию права собственности на дом в уполномоченный орган по регистрации недвижимости (кадастровую палату или Росреестр).

Обращаю ваше внимание, что в случае, если дом был построен без соответствующего разрешения, то это может иметь негативные последствия при оформлении права собственности. В таком случае рекомендую обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по данному вопросу.

1) Статья 30 Градостроительного кодекса РФ "Декларация о намерениях"; 2) Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"; 3) Статья 9 Федерального закона "Об объектах капитального строительства в РФ" "Государственная регистрация прав на объекты капитального строительства".