Оформление участка возле дома: раздел земли между собственниками

Добрый вечер. Начать оформление дома, построенного на участке 12 лет назад рядом с другим оформленным домом следует с проверки наличия всех необходимых документов на право собственности на земельный участок, а именно - свидетельства о праве собственности на землю всех собственников. Если право собственности на землю не зарегистрировано, необходимо провести процедуру регистрации сделки по передаче права собственности на землю в Земельном кадастре. Также нужно убедиться, что дом соответствует требованиям закона и не нарушает права других владельцев на землю. В случае наличия решения суда о разделе земли следует также проверить его соответствие законодательству и соблюдение процедуры его вынесения.

Для начала необходимо уточнить на какой стадии находится решение суда о разделе земли, и привлекли ли вы на это дело адвоката. Также необходимо узнать, были ли выполнены все необходимые строительные работы в соответствии с требованиями законодательства РФ и имеется ли разрешение на строительство.

Для оформления права собственности на дом и участок земли необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на участок земли и дом.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.).

4. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (акт приемки-передачи, договор строительного подряда, смету на строительство и др.).

5. Технический паспорт на дом, выданный в установленном порядке.

Также может потребоваться получение согласия соседних собственников на продажу и оформление права собственности на земельный участок.

В целом, для успешного оформления права собственности на дом и участок земли необходимо обратиться к профессионалам в области недвижимости, которые окажут содействие в решении всех вопросов, связанных с правовыми аспектами оформления.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131 и 132 (о праве собственности на имущество); - Земельный кодекс РФ, статьи 9, 29 и 32 (о правах собственности на землю и ее использовании); - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьи 7 и 15 (о правилах использования земельных участков); - Градостроительный кодекс РФ, статьи 2 и 29 (о правилах строительства и разрешительной документации).