Раздел земельного участка между собственниками и оформление в собственность: порядок действий и рекомендации

Для разделения площади земельного участка между хозяевами необходимо провести землеустроительные работы с целью оформления двух самостоятельных земельных участков.

Сначала необходимо обратиться к землеустроительной организации с запросом на проведение измерительных работ. После получения технического плана земельного участка необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на новый земельный участок.

Поскольку оба хозяина являются родственниками, возможно использование наследственного порядка оформления права собственности на земельный участок согласно главе 65 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оформление земельного участка в собственность начинается с подготовки документов: заявления на регистрацию права собственности, акта о разделе земельного участка, технического плана земельного участка и других документов, требуемых для регистрации права собственности. После подачи заявления на регистрацию права собственности и прохождении процедуры государственной регистрации права, каждый из хозяев получает свидетельство на право собственности на свой земельный участок.

Для раздела земельного участка между обоими собственниками вам понадобится составление соглашения или договора об урегулировании земельных прав, который должен быть подписан обоими хозяевами домов. В этом договоре следует указать доли каждого собственника в земельном участке, которые они станут владеть после раздела, а также другие важные условия, касающиеся их взаимоотношений в отношении земельного участка.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка и подать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В заявлении должны быть указаны все необходимые условия и документы, в том числе: данные о земельном участке, его границы, кадастровый номер, правоустанавливающие документы на земельный участок и документы, подтверждающие законное нахождение на земельном участке.

Также может потребоваться согласование проекта межевания земельного участка в местной администрации, если требованиями районного плана предусмотрены соответствующие ограничения.

В данном случае, так как земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании для строительства ИЖС, необходимо учитывать все требования к строительству и пользованию земельным участком, установленные законодательством.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О природе права собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "О содержании договора купли-продажи" и статья 39 Земельного кодекса РФ "Переход права собственности на землю" применимы для решения данного вопроса. Как начать решение вопроса: необходимо определить доли прав на земельный участок каждого из владельцев дома и составить соответствующие документы о переходе права собственности на землю.