Раздел земельного участка и железнодорожного полотна между двумя собственниками: условия, возможности, судебный разбирательство

Добрый день! При разделении железнодорожной и земельной частей, имеющих общую долевую собственность, необходимо произвести кадастровый и геодезический обследования для установления границ частей и подачи заявления в Росреестр на их регистрацию. В случае, если при регистрации выявляется несоответствие границ земельных и железнодорожных участков, регистрация может быть приостановлена до устранения указанных нарушений. При желании обеих сторон добровольно разделить имущество, вопрос может быть решен в судебном порядке, который проводит общее собрание собственников для согласования условий раздела и решения иных вопросов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в Росреестр и ознакомиться с порядком оформления документов на раздел земельного участка и железнодорожной части, а также с требованиями и формами заявлений, которые следует оформить для подачи в Росреестр.

Кроме того, необходимо обеспечить наличие следующих документов:

• документ об установлении границ земельного участка и железнодорожной части;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и железнодорожную часть;
• согласие всех собственников на раздел земельного участка и железнодорожной части;
• графическое описание земельного участка и железнодорожной части в соответствии с установленными правилами.

Данные документы могут потребоваться как для оформления в Росреестре, так и для предъявления в судебном порядке в случае возникновения споров между собственниками.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на установление и изменение границ земельных участков", статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности", статьи 131-135 Земельного кодекса Российской Федерации "Земельные участки и права на них".