Разделение земельного участка с двумя домами между собственниками при жизни

Для равного раздела земельного участка и двух домов между двумя людьми необходимо составить договор об их делимости и порядке использования. Однако, если земельный участок и дома зарегистрированы на одного собственника, то для их деления необходимо произвести регистрационные действия и оформить документы на двух отдельных владельцев (например, деление участка и оформление отдельных документов на каждый дом). При этом необходимо учесть государственную пошлину, связанную с регистрационными действиями.

Для решения этого вопроса потребуется провести ряд юридических процедур и получить определенные документы. Ниже перечислены основные документы, которые потребуются:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на оба дома.

2. Договор о разделе имущества или подробный план раздела имущества, в котором должны быть указаны пропорции раздела.

3. Юридические документы, подтверждающие право каждого из наследников на долю в имуществе.

4. Технические планы земельного участка с указанием местоположения и границ домов и других построек на участке.

5. Документы, подтверждающие наличие оценки стоимости имущества.

6. Документы, подтверждающие согласие каждого наследника на раздел имущества.

7. Договор о порядке прекращения общей собственности, которые должны содержать пропорцию раздела, способы разделения, доли, а также гарантии сохранения имущества.

После получения всех необходимых документов, следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о перераспределении прав на имущество в пользу двух наследников.

статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"; статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное перераспределение долей в праве общей собственности"; статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольный выход из состава собственников" статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Виды, формы и способы приобретения права на земельный участок".