Оформление участка в ИЖС: продажа, кадастровая стоимость и налогообложение | Консультация по налогу

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог будет начислен с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи. В данном случае, налог будет начислен с суммы в 50 тысяч рублей.

Для того чтобы точно определить, будет ли плательщик обязан уплачивать налог с прибыли за продажу земельного участка, необходимо учитывать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
2. Документы, отражающие факт продажи земельного участка;
3. Документы, устанавливающие кадастровую стоимость земельного участка на момент его продажи.

Налог с прибыли является федеральным налогом, и правила его уплаты устанавливаются Федеральным законом № 39-ФЗ от 22 апреля 1996 г. "О налоге на доходы физических лиц". Согласно законодательству Российской Федерации налог на прибыль с продажи земельных участков взимается только в том случае, если продажа произошла менее чем через три года после регистрации права собственности на участок. При этом, если на момент продажи кадастровая стоимость земельного участка была выше цены продажи, плательщику придется уплатить налог на разницу между продажной ценой и кадастровой стоимостью.

Таким образом, если право собственности на земельный участок было зарегистрировано более трех лет назад, продажа была произведена по цене, не превышающей кадастровой стоимости на момент продажи, то налог на прибыль с продажи земельного участка уплачивать не придется. Однако, если продажа произошла менее, чем через три года после регистрации права собственности, плательщику придется выплатить налог на разницу между покупной и продажной ценой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".
3. Статья 10 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости".
4. Статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Регистрация прав на объекты недвижимости".