Продажа недвижимости в России: кадастровая стоимость, налоги и декларация по налогу на доходы физических лиц

Да, нужно оформить декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и уплатить налог на доходы физических лиц за продажу объекта недвижимости, так как разница между продажной стоимостью и кадастровой стоимостью составляет отрицательную прибыль.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка и объекта незавершенного строительства, подтверждающий факт приобретения имущества в 2008 году.

2. Технический и кадастровый паспорт на имущество, полученный в 2012 году.

3. Свидетельство о праве собственности на имущество, полученное в 2016 году.

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи имущества в 2017 году.

Если вы продали дом за 3 млн. рублей в 2017 году и получили доход, который превышает минимальный порог налогообложения, то в 2018 году вам необходимо оформить декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) и заплатить налог на полученный доход. Однако, если вы являетесь резидентом России и проживаете в ней более 183 дней в году, то есть возможность освобождения от уплаты налога на доход, полученный от продажи жилого дома, если вы проживали в нем более трех лет до продажи и имеете право на налоговый вычет. В таком случае, необходимо оформить соответствующий документ и предоставить его в налоговую службу.

Статьи, применимые к решению данного вопроса:

1. Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц и порядок его уплаты.

2. Статья 39 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - требования к документам, предоставляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3. Статья 16 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - определение кадастровой стоимости недвижимого имущества и порядок её использования.

4. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок приобретения права собственности на недвижимость.