Оформление совместной собственности квартиры отца супруги: выбор способа и ограничения дарственной

Для оформления права собственности на квартиру отца жены на вас, вашу жену и вашего ребенка поровну, можно использовать как дарственную, так и куплю-продажу. Однако, если вы не являетесь близким родственником отца жены, то при использовании дарственной будет необходимо уплатить налог на дарение. Второй вариант - купля-продажа, позволяет не платить налог на дарение, однако может потребовать уплату налога на прибыль, если продажная цена значительно выше первоначальной стоимости квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выбора оптимального варианта оформления сделки.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Копию свидетельства о рождении жены и сына, чтобы подтвердить их существование как наследников. 2. Копию свидетельства о совершении сделки покупки-продажи квартиры в прошлом, чтобы указать стоимость жилья. 3. Документы, подтверждающие право собственности отца жены на квартиру, как на основание для совершения дальнейших действий. 4. Документы, подтверждающие согласие отца жены на переоформление квартиры на троих владельцев или на передачу его доли в квартире дочери и внуку поровну. 5. Документы, необходимые для составления договора купли-продажи или дарения квартиры на троих владельцев - согласие всех трех будущих собственников, паспорта, подтверждение уплаты налогов и т.д.

С учетом специфики данной ситуации, рекомендуется обращение к юристу, специализирующемуся на жилищном праве для получения дополнительных консультаций и подробнейших рекомендаций.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации:

1) Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", которая регулирует порядок заключения договора дарения и условия его действительности.

2) Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости", которая устанавливает требования к оформлению договора дарения недвижимости и порядок передачи права собственности.

3) Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", которая определяет правила заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.

4) Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Сделки, которые требуют нотариального удостоверения", которая устанавливает перечень сделок, в которых участие нотариуса является обязательным.

5) Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", которая регулирует порядок начисления и уплаты налога при получении дохода в форме дарения недвижимости.