Оформление наследства: продажа однокомнатной квартиры, выбор способа оформления - наследник или мать с дарственной на брата

Согласно законодательству Российской Федерации, наследники имеют право на наследование долей в наследственном имуществе в соответствии с законом в случаях наследования по закону или по завещанию. В случае смерти отца без завещания его наследники являются его наследниками по закону. В данной ситуации родители и брат заявителя имеют право на наследование долей в двух квартирах. Следовательно, необходимо оформление наследства на всех правопреемников.

Если заявитель желает оформить наследство на себя, то он может оформить дарственную на брата после получения своей доли в наследстве. Однако, необходимо учесть, что оформление дарственной сделки может быть ограничено положениями закона и требует дополнительной документации и процедур. Следует обратить внимание, что без оформления наследства на всех наследников недвижимость не может быть продана.

Также возможен другой вариант оформить наследство сразу на мать и далее она может оформить дарственную на брата. Однако, в случае такой сделки необходимо следить за соблюдением действующего законодательства в части налоговых выплат в бюджет.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет сделать правильный выбор в данной ситуации и оформить наследство в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по оформлению наследства необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца.
2. Документы на право собственности на каждую из квартир (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие прописку каждого из наследников в квартире отца на момент его смерти.
4. Паспорта всех участников наследования.
5. Заявление о наследовании.

При наличии дополнительных документов, например, завещания отца или соглашения между наследниками, они также могут быть необходимы.

Для определения наиболее выгодного варианта оформления наследства и последующего перехода права собственности на квартиры на брата необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Статья 1116 ГК РФ "Принятие наследства", Статья 250 ГК РФ "Дарение" Статьи 252-256 ГК РФ "Дарение недвижимости"