Оформление собственности по завещанию: доли, выплата и продажа в полном объеме

Согласно статьям 131-135 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из соправительных правообладателей имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, в том числе производить ее передачу на условиях договора купли-продажи. При наличии всех необходимых документов, нотариус может провести сделку между вами и вашим мужем. Однако, если у вас нет подтверждения о выплате всей суммы родственникам, это может негативно повлиять на правовую защиту вашей сделки, ибо это может рассматриваться как незаконное завладение правом на свое имущество. Мною рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить все юридические риски и помочь с обеспечением юридической защиты вашей сделки.

Для решения данного вопроса необходимо наличие завещания, оформления долей и генеральных доверенностей на оформление, получение, продажу. Кроме того, для продажи трех долей необходимо получить согласие остальных собственников на продажу своих долей (брата и тети), либо получить решение суда о выходе из совместной собственности по договоренности о продаже всей недвижимости.

Если документы на оформление долей были оформлены надлежащим образом, то дополнительной подтверждение выплаты родственникам не требуется. Однако, в целях защиты собственных прав, можно оформить дополнительное соглашение, подтверждающее факт выплаты родственникам.

Сделку можно провести в нотариальной конторе, если все собственники согласны на продажу и документы на оформление долей были подготовлены и оформлены правильно. Еще одним вариантом является совершение сделки через закрытое акционерное общество при наличии соответствующего договора купли-продажи.

ГК РФ статьи 131, 210, 250, 252, 254, 255, 450, 454, 549.