Продажа дома с ипотекой, погашенной в полном объеме, в наличии доля детей и возможность покупки у родственника

Да, продать дом, купленный под ипотеку и погашенный, можно, при условии, что все возникающие в связи с продажей дома расходы будут оплачены и все обязательства перед кредитором будут исполнены. Если в доле находятся несовершеннолетние дети, продажа недвижимости возможна после получения согласия опекуна на такие сделки. При желании купить дом снова у родственника, это будет возможно только в том случае, если родственник окажется собственником данного объекта после продажи.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий право собственности на недвижимость.
2. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита.
3. Документы, подтверждающие наличие прав на участие в долевой собственности (например, свидетельства о рождении детей).
4. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и родственником, если таковой имеется.

Кроме того, при продаже и покупке недвижимости необходимо учитывать налоговые и юридические аспекты, такие как налог на доходы физических лиц, государственная пошлина за регистрацию сделки и другие. Поэтому для правильного и законного решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и налогового права.

Статьи закона РФ, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств, например, регулирующих возможность продажи недвижимости в случае наличия долей других владельцев, оформления сделок купли-продажи, распределения выручки между совладельцами и т. д.

Однако, как общие правила, могут быть приведены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209- 220);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Данные статьи регулируют основные вопросы, связанные с продажей недвижимости, оформлением сделок купли-продажи, распределением прав и обязанностей совладельцев и другие вопросы. Однако, для полного ответа на данный вопрос необходимы дополнительные обстоятельства и уточнения.